四川省及各市区在政策性情形下对围墙安全检测的强制要求与执行要点

在行政核查、整治行动、专项排查等政策性场景下，四川省及各市区对围墙安全检测有强制要求。本文将详细介绍相关政策、检测要求、执行流程等内容。

政策与法律依据

相关的政策与法律依据为围墙安全检测提供了坚实的支撑。

• GB55021 – 2021《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》：明确了建筑与市政工程施工质量控制的基本要求，对于围墙施工质量检测具有指导意义，确保围墙从建设源头符合安全标准。
• GB50292 – 2015《民用建筑可靠性鉴定标准》：可用于对围墙的安全性、适用性和耐久性进行全面评估，判断其是否满足正常使用要求。
• JGJ125 – 2016《危险房屋鉴定标准》：针对围墙是否存在危险状况进行鉴定，为判定围墙是否需要加固或拆除提供依据。
• 川建行规〔2022〕7号：结合四川省实际情况，对建筑工程的相关检测工作进行了细化和规范，适用于四川省内的围墙安全检测。

各市区住建局通常会根据上述标准和规范，制定具体的实施机制，政策适用范围覆盖四川省各市、州。

何时属于政策性检测

以下情况会触发政策性的围墙安全检测：

• 街道指令：例如，某街道为提升辖区整体安全水平，向辖区内所有小区、单位下达围墙安全检测指令，要求在规定时间内完成检测。
• 政府专项排查：政府为保障公共安全，开展全市范围内的围墙安全专项排查行动，涉及学校、医院、商场等人员密集场所的围墙。
• 城中村整治：在城中村改造过程中，为确保施工安全和周边居民安全，对城中村内的围墙进行全面检测。

技术与质控要求

为保证检测结果的准确性和可靠性，需满足以下技术与质控要求：

• 检测单位资质：检测单位应具备省级及以上建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书，如四川都鸿等符合资质要求的机构可承担检测工作。
• 检测内容：需同时开展安全性和抗震性鉴定。安全性鉴定主要检查围墙的结构完整性、基础稳定性等；抗震性鉴定则评估围墙在地震作用下的承载能力和变形能力。
• 检测记录留存：检测过程中的各项数据和记录应详细留存，包括检测时间、检测人员、检测方法、检测结果等，以备后续查阅和追溯。
• 报告格式要点：检测报告应包含工程概况、检测依据、检测方法、检测结果、鉴定结论等内容，且结论应明确、清晰。

执行流程

1. 委托检测（1 – 2个工作日）：政府部门、街道、社区或业主根据政策性要求，委托具有资质的检测单位进行围墙安全检测。
2. 现场勘查（3 – 5个工作日）：检测单位组织专业人员到现场进行勘查，确定检测方案和样本点位。对于大型项目，样本点位应适当增加，以确保检测结果具有代表性。
3. 检测实施（5 – 10个工作日）：按照检测方案进行现场检测，记录相关数据。
4. 数据分析与报告编制（3 – 5个工作日）：对检测数据进行分析，编制检测报告。
5. 报告审核与交付（2 – 3个工作日）：检测报告经内部审核后，交付委托方。
6. 验收（5 – 7个工作日）：政府部门或相关单位对检测报告进行验收，验收标准以相关政策和规范为依据。

典型政务案例

在2023年，成都市某区开展了一次街道围墙安全专项排查行动。对辖区内的学校、老旧小区、商业街等场所的围墙进行了全面检测。

检测结果显示，部分老旧小区的围墙存在基础沉降、墙体裂缝等安全隐患。针对这些问题，政府部门责令相关业主限期整改，对存在严重安全隐患的围墙进行拆除重建。通过这次专项排查，有效消除了辖区内围墙的安全隐患，保障了居民的生命财产安全。

费用与备案建议

在四川范围内，围墙安全检测费用参考区间为每延长米50 – 200元。费用差异的主要因素包括：

• 项目规模：大型项目由于检测范围广、样本点位多，费用相对较高；小型项目则费用较低。
• 检测内容：仅进行安全性鉴定的费用相对较低，同时开展安全性和抗震性鉴定的费用会增加。
• 地理位置：不同地区的物价水平和人工成本不同，也会导致检测费用存在差异。

检测完成后，检测单位应将检测报告报当地建设行政主管部门备案，以便政府部门掌握辖区内围墙的安全状况。

行动建议

政府部门、街道、社区及业主应高度重视围墙安全检测工作，严格按照政策要求和执行流程开展检测。在检测过程中，选择具有资质的检测单位，确保检测结果的准确性和可靠性。

对于检测出的安全隐患，应及时采取整改措施，保障公共安全。同时，建立长效的安全管理机制，定期对围墙进行检查和维护，防患于未然。