成都地震后房屋出现新裂缝 要不要专门做安全鉴定

一、震后裂缝的常见情况

四川地震多发，每次小地震后不少成都业主都会发现家里新增裂缝，纠结要不要做检测，实际上要分情况判断，不用所有裂缝都检测。
成都房屋均按7度抗震要求设计，小地震一般不会造成结构性损伤。

二、无需检测的裂缝类型

如果只是墙面腻子、抹灰层的细裂纹、龟裂纹，深度浅、用手抠能掉灰，属于震感导致的表层开裂，完全不影响结构安全，修补即可，成都多数家庭震后出现的都是这类裂缝。

三、必须鉴定的裂缝特征

根据《房屋裂缝检测与处理技术规范》CECS 293:2011，出现以下情况必须做震后鉴定：
一是承重墙、梁、柱等承重构件上出现宽度超过0.2mm的横向、斜向裂缝，能看到混凝土内部，说明承重构件受损；
二是楼板出现贯穿裂缝、明显下沉变形，说明楼板受力受损；
三是墙体出现X形交叉裂缝、门窗变形无法开关，说明墙体稳定性下降。
另外房龄超过20年的老房子、地震烈度超过5度区域的房屋，哪怕只有细裂缝也建议做检测，排查内部暗损伤。

四、鉴定的价值

正规机构会按抗震标准排查受损情况，给出维修加固建议，费用不高，能打消安全顾虑。